癒しのブログ
マンションは管理を買うともいわれます。居住空間のみの購入ではありません。管理規約に従った使い方をしているかマンションは一棟の建物の中に、個人個人が所有する専有部分と、区分所有者が全員で共有し使用する共用部分と、一部の特定の人が使用する共用部分などがあって、権利関係や利用関係が複雑です。一般的に、管理組合などによる管理規約などで決められています。前住者のマンションの使い方の善し悪しは、管理規約などに従っているかどうかです。たとえば、バルコニーは専用使用権ですが、共用部分とし一般的には避難通路のため、物置や植物などの設置をしている場合、そのまま引き続いて利用できるとは限らないケースがあります。前住者が違反しているのであって、そのまま後住者が同じように使うことはできません。前住者との話し合いの場では、売買について都合の悪い話はしません。しかし、次の購入者にとっては、そのまま引き継げるものと考えることなく、管理規約に従っての住まい方はどうなのかを確認しておく心がけが大切です。